Landleben war gestern, Pendeln ist out. Zunehmend zieht es die Menschen zurück in die Stadt. Die „Unternehmerstadt“, ein modernes Wohn- und Büroviertel in Düsseldorf, setzt sich von anderen neu geschaffenen Quartieren ab, indem es sich inhaltlich klar fokussiert: Das Viertel will vor allem denjenigen Familien eine Heimat bieten, die anpacken und unternehmerisch denken und handeln.

Nach vielen Jahren der Abwanderung in den Speckgürtel haben die Deutschen seit kurzem die Innenstädte als Wohnraum wieder entdeckt. Gerade Doppelverdiener-Familien mit Kindern sind aufgrund der Zunahme an Lebensqualität wieder verstärkt am Leben im Zentrum interessiert. Die deutschen Städte reagieren auf diese Entwicklung. Es gibt kaum eine Metropole, die noch keine innenstadtnahe Industriebrache umgewandelt, stillgelegte Bahngelände oder verwaiste Post-Pakethallen umgewidmet hat, um der neuen Zuzugsbewegung Raum bieten zu können. An vielen Stellen entstehen komplett neue Stadtviertel in zentrumsnaher Lage.

Eines dieser neuen Quartiere ist die Düsseldorfer „Unternehmerstadt“. Das Viertel, das auf einem fast zehn Hektar großen ehemaligen Industriegelände nahe dem Kennedy Damm und der Heinrich-Erhardt-Straße liegt, ist nicht nur ein zentrumsnahes Wohngebiet, sondern bietet darüber hinaus eine attraktive Verknüpfung von innerstädtischem Wohnen und Arbeiten. So können die Bewohner und Unternehmen auf zahlreiche Dienstleistungen zurückgreifen: von einem Hausmeister-, IT- oder Einkaufsservice über einem Gastronomie- und Sportangebot bis hin zur Kinderbetreuung.

Das Gelände, das logistisch ideal zwischen der Düsseldorfer Innenstadt, dem Flughafen und der Messe liegt, bietet Platz für 150 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Ausgestattet mit einer „grüner Lunge“, die für Ruhe selbst in der Stadt sorgt, beherbergt es zusätzlich ein Gebäude mit 13 exklusiven Lofts. Der Rest besteht aus unzähligen Büroflächen, die auf verschiedene Gebäude verteilt sind.

Im Unterschied zu anderen Projekten, die sich ebenfalls dem Mix von Wohnen und Gewerbe verschrieben haben, verbindet die „Unternehmerstadt“ diese Aspekte mit einer ganz klaren Fokussierung. Sie will vor allem den Menschen und Unternehmen eine Heimat bieten, die bereit sind, anzupacken und Verantwortung zu übernehmen. „Unsere Vision ist, dass der Stadtteil von einer bestimmten Haltung und Lebensatmosphäre geprägt ist. Hier sollen sich Gleichgesinnte treffen, Menschen, die die Dinge selbst in die Hand nehmen und unternehmerisch denken und handeln“, erklären Dr. Jürgen Wolff und Dr. Jürgen Leibfried, beide Geschäftsführer der Unternehmerstadt GmbH.

Die Planer des Düsseldorfer Areals greifen mit dieser Ausrichtung eine Strömung auf, die nach Ansicht von Experten in den kommenden Jahren rasant an Bedeutung gewinnen wird. „Wir entwickeln uns stark in Richtung einer Projektwirtschaft, in der zeitlich befristete Projekte im Jahr 2020 geschätzte 15 Prozent der Wertschöpfung ausmachen werden“, sagt Stefan Schneider, Leiter des Think Tanks Research der Deutschen Bank. In der Studie „Deutschland im Jahr 2020“ vertreten Schneider und sein Team die These, dass immer mehr Arbeit zukünftig in zeitlich befristeten Projekten erledigt wird, die über klassische Unternehmensgrenzen hinaus reichen und deshalb ein neues Denken von Mitarbeitern innerhalb und außerhalb der Firmen erforderlich machen. „Jeder einzelne – egal ob angestellt oder selbstständig – müsse unternehmerisches Denken, Kooperationsfähigkeit und Flexibilität in den Mittelpunkt des eigenen Handelns stellen“, so Schneider. Wo kann das besser gelingen, als in einem Stadtteil einer pulsierenden Metropole, in dem Menschen mit einer ähnlichen Ausrichtung leben und arbeiten?

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